Compania IULIUS a finalizat achiziția clădirii situate la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr, în zona Podu Roș din Iași. Imobilul, cu aproximativ 5.000 de metri pătrați și 11 niveluri, urmează să fie reabilitat și integrat în zona de business dezvoltată în jurul ansamblului Palas.
Compania IULIUS își extinde portofoliul de proprietăți din centrul Iașului prin achiziția unei clădiri de birouri aflate în imediata apropiere a ansamblului Palas. Tranzacția a fost încheiată cu Banca Comercială Română, iar imobilul urmează să fie modernizat înainte de a fi introdus în circuitul de închiriere.
Clădirea se află la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr și are un regim de înălțime format din subsol, parter și nouă etaje, dintre care unul este tehnic. Suprafața închiriabilă este de aproximativ 5.000 de metri pătrați.
Clădirea va fi reabilitată și va include birouri și servicii
Potrivit IULIUS, imobilul va fi reabilitat și va avea atât spații pentru birouri, cât și zone destinate unor servicii. Compania spune că noua proprietate este destinată în special antreprenorilor, firmelor mici și mijlocii, start-up-urilor și unor centre de cercetare ale companiilor mari.
Reprezentanții dezvoltatorului susțin că proximitatea față de Palas va permite chiriașilor să aibă acces la facilitățile existente în ansamblu, în contextul în care zona a devenit unul dintre principalele centre de birouri și servicii din Iași.
„Sunt aproape 20 de ani de când investim constant în transformarea centrului Iașului într-o destinație relevantă pentru comunitate, business și turism”, a declarat Raluca Munteanu, director de dezvoltare IULIUS.
Potrivit acesteia, noua clădire ar urma să ofere spații adaptate companiilor aflate în diferite etape de dezvoltare, de la start-up-uri până la firme care își extind activitatea.
Peste 14.000 de angajați lucrează în clădirile de birouri din zona Palas
Achiziția vine în contextul în care IULIUS are deja un portofoliu important de clădiri de birouri în centrul Iașului. Cele șapte clădiri United Business Center din Palas, împreună cu Palas Campus, reunesc peste 70 de companii și aproximativ 14.000 de angajați, conform datelor comunicate de companie.
Palas a fost inaugurat în 2012, iar investiția inițială a depășit 320 de milioane de euro. Ansamblul include spații comerciale, clădiri de birouri, restaurante, hotel, centru de evenimente și zone de recreere.
În apropiere funcționează și Palas Campus, clădire de birouri dezvoltată ulterior de IULIUS, cu o suprafață de aproximativ 60.000 de metri pătrați.
Prin achiziția imobilului din Podu Roș, zona de birouri administrată de companie se extinde dincolo de limitele actualului ansamblu, către intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr.
IULIUS pregătește și remodelarea Palas
În paralel cu noua achiziție, IULIUS continuă proiectul de remodelare a ansamblului Palas. Compania anunță o investiție de aproximativ 80 de milioane de euro pentru această etapă.
Proiectul prevede extinderea suprafeței de retail cu aproximativ 16.000 de metri pătrați, până la un total de 80.000 de metri pătrați. Lucrările includ atât construcția unor noi spații comerciale și locuri de parcare, cât și reorganizarea unei părți importante din suprafața existentă.
Una dintre intervenții vizează zona din fața Teatrului pentru Copii și Tineret „Luceafărul”. Potrivit companiei, spațiul de la suprafață ar urma să fie amenajat ca zonă verde, cu arbori maturi și funcțiuni pentru petrecerea timpului liber, în timp ce parcarea va fi realizată în subteran.
Remodelarea include și schimbări în zona Atrium, unde este prevăzută o nouă configurație, cu suprafețe vitrate orientate către Palatul Culturii și spații interioare cu vegetație.
Și parcul dinspre strada Palat este inclus în proiect. Compania anunță amenajarea unor spații de joacă și a unor facilități pentru familii, precum și integrarea unor cursuri de apă.
Noi branduri și extinderi ale magazinelor existente
Planul de remodelare prevede și modificarea mixului comercial. IULIUS anunță că în cadrul proiectului vor fi introduse noi branduri, iar unele dintre magazinele existente vor beneficia de suprafețe mai mari.
Potrivit companiei, anumite spații comerciale vor ajunge să fie de până la trei ori mai mari, în funcție de necesitățile brandurilor și de noile concepte de amenajare.
Investițiile anunțate pentru Palas și achiziția clădirii din Podu Roș se înscriu în strategia IULIUS de dezvoltare a zonei centrale a Iașului. Compania afirmă că, în aproape două decenii de investiții în această zonă, valoarea proiectelor realizate în oraș a ajuns la aproximativ jumătate de miliard de euro.
Pentru clădirea achiziționată de la BCR, compania nu a comunicat, deocamdată, valoarea tranzacției sau un calendar detaliat pentru lucrările de reabilitare. Solicitările privind spațiile disponibile pot fi transmise către departamentul de dezvoltare al IULIUS.